Hoogwaardig bedrijvenpark met aandacht voor details
Capelle XS is een hoogwaardig bedrijvenpark. In Fase 1 worden 22 bedrijfsunits vanaf 105 m², 4 kantoorunits vanaf 150 m² en 3 showrooms vanaf 230 m² gebruikersoppervlakte gebouwd. Het is gesitueerd aan de Hoofdweg in Capelle aan den IJssel tegen de grens van Nieuwerkerk aan den IJssel aan, recht tegen over Capelle Trade Centre en nabij woonboulevard Capelle XL. Rijksweg A20 is via 2 op- en afritten in ca. vijf minuten bereikbaar en na 15 minuten rijden staat u in hartje Rotterdam.
Enkele kenmerken op een rij;
• Koop vanaf € 995, - per m² vrij op naam
• Eigen grond, dus geen erfpacht
• Huur vanaf € 76, - per m² per jaar
• Casco en Turn-Key mogelijk
Ruim opgezet bedrijvenpark
Er is bij de ontwikkeling van het bedrijvenpark sterk rekening gehouden met mogelijkheden om te parkeren en manoeuvreren. Dit is terug te zien in het aantal parkeerplaatsen per bedrijfsunit, dat ver boven de gemeentelijke norm ligt en de ruimte voor auto’s en voetgangers tussen gebouwen. Er zijn twee in- en uitgangen van het terrein. De westelijke entree wordt de zeer representatieve hoofdingang van Capelle XS.
Veiligheid is prioriteit
Het terrein zal beveiligd worden middels een modern 24-uurs camerasysteem. Daarnaast is er een hekwerk met toegangspoort, welke het terrein volledig afsluit tussen 19:00 uur en 07:00 uur. U kunt in deze uren als gebruiker het terrein op middels een toegangspas. Tussen deze tijden rijdt er ook regelmatig een surveillancedienst over het bedrijvenpark.
Modern dus duurzaam
Bij de ontwikkeling van Capelle XS is het streven een optimale balans tussen duurzaamheid en betaalbaarheid te realiseren. Dit heeft onder andere geleid tot een zeer hoge isolatiewaarde van vloeren, wanden en daken van 3,5m²K/W. Alle beglazing in de bedrijfspanden is HR++. Deze maatregelen houden koude- en warmte-invloeden van buiten zeer goed tegen. Het milieu wordt ook gespaard door het gebruik van duurzaam en herbruikbaar materiaal, energiezuinige verwarmingsinstallaties en aanwezigheidssensoren in het toilet. De combinatie van deze maatregelen voorkomt afbraak van het milieu en houdt de energierekening laag.
Meer informatie
Voor meer gedetailleerde informatie over uw mogelijke bedrijfshuisvesting en prijzen kijk verder op deze website en neem contact op met de makelaar.
Bedrijfshuisvesting huren op Capelle XS
Een pand huren op Capelle XS betekent dat u direct na oplevering kunt starten met de dagelijkse gang van zaken. Elektrische- en verwarmingsinstallaties, mechanische ventilatie, pantry met inbouwkoelkast en toilet met fontein zijn standaard ingebouwd in het door u gehuurde bedrijfspand. Ieder bedrijf heeft specifieke kenmerken. In overleg met de verhuurder is het daarom, mits op tijd aangegeven, mogelijk om persoonlijke wensen voor uw bedrijfshuisvesting te realiseren.
Opleveringsniveau
• Turn Key oplevering met o.a.;
• Monoliet afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van maximaal 2000 kg/m²
• Kanaalplaten verdiepingsvloer met cementdeklaag en vloerbelasting van maximaal 500 kg/m²
• HR ++ beglazing
• Energiezuinig geïsoleerde vloer, dak en gevel (Rc≥3,5m²K/W)
• Lichtstraat (Met uitzondering van units met volledige verdiepingsvloer)
• Elektrische overheaddeur (hoogte 4,5 meter in Karolina en Anthonius 1, overige gebouwen 3 meter)
• Meterkast met aansluitingen voor water, gas, elektra en telefoon
• Voorbereiding krachtstroom
• Representatieve entree
• Energiezuinige verlichting van 250 lux in bedrijfsruimte en 400 lux in kantoorruimte
• Energiezuinige CV installatie met vloerverwarming
• Pantry met koelkast, onder- en bovenkastjes
• Betegelde toiletruimte met luxe sanitair
• Wandcontactdozen en loze aansluiting voor data
• Afgewerkte wanden
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
Huurprijzen
De vermelde afmetingen zijn circa en op basis van bruto vloeroppervlak.
De huurprijzen zijn per maand, exclusief b.t.w. en servicekosten.
De huurprijzen op basis van “turn-key” oplevering.
.JPG)
Beschikbaarheid
Klik op onderstaande afbeelding voor een overzicht van de beschikbaarheid.
;)